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          掘金迪拜 — 房产投资考察手记(1):迪拜印象

          发布日期-澳门金沙网上娱乐官网:2018-09-12
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          导读:2018年9月4日,瑞得福出国集团总裁董世革先生及瑞得福出国拥有16年留学行业经验、3500余成功个案记录的知名留学专家张望兰女士带队,一行10余人赴迪拜考察房产投资项目。以下为张望兰女士亲笔行记,希望能给已经投资或者正在观望迪拜房产的您以参考。


          中东沙漠地带的明珠:迪拜印象



          2018年9月4日,迪拜,你好!我又一次站在了你的土地上!


          迪拜是一个号称世界上最土豪、最奢华的地方!各种各样关于迪拜的传闻,让人们对迪拜充满了无限的遐想和向往,比如:迪拜的街上全是世界顶级豪车,出租车全是劳斯莱斯......


          当然,传闻与现实一定是有差距的,迪拜并不是传说中的那样“全民土豪”。但不可否认,迪拜有着太多的世界之“最”,让人憧憬神往:


          • 世界第一高楼哈利法塔(原名:迪拜塔)

          • 世界上最昂贵、最奢化、且唯一的七星级酒店帆船酒店

          • 世界上最长的无人驾驶轻轨

          • 世界上最大的人工岛棕榈岛

          • 世界上最大的购物中心—Dubai Mall

          • 世界上最美丽的花园——迪拜奇迹花园

          • 世界唯一取出黄金的ATM机

          • 世界上最大的音乐喷泉

          • 世界上最奢华的清真寺——谢赫扎伊德清真寺

          ......


          据说可以数出30多个世界之最!!!



          驱车在迪拜的高速主干道——谢赫·扎伊德大道 ( Sheikh Zayed Road ),带给任何人的依然是振惊的感觉!这条街是以阿布扎比的前任酋长扎伊德的名字命名的。在这条道上,几乎没有“年龄”超过40岁的建筑物。鳞次栉比的高楼,绝大多数不超过20年!几乎全是在迪拜的标志性建筑——帆船酒店落成后(1999年12月)才一一兴建的。


          谢赫·扎伊德大道二旁,耸立着150多栋摩天大厦,号称中东的曼哈顿,全球500强企业,300多家的中东总部全都设在了这里!



          最古老的建筑物就是一栋白色的37层的方楼——世贸中心。相较于周边其它奢华且风格独特的建筑群,这栋楼看上去实在是太普通,太不入眼了!


          可是,在几十年前,当这整片区域还只是一片荒漠时,迪拜当时的老酋长,即现任酋长默哈默德的父亲却在这四周全是沙漠的地方修建起一栋高楼,作为当时的世界贸易中心,希望它将带动迪拜,成为未来中东的会展中心。白色的大楼,高耸在空荡荡的,周围什么都没有的黄沙之中。


          当年,人们笑称它是“白色大象”。然而,这栋“白色大象”1971年经英国女王剪彩后,到今天已是全年展期不断,所有中东最重要的展会都在此举行!近年,其每年举办100多个大型国际展会,为迪拜带来了庞大的商机与汹涌的人潮。



          而回顾迪拜的种种数据,不得不说,它真的是一个奇迹!


          迪拜面积4114平方公里,人口305万人,人均GDP35000美元,经济主要以贸易,物流旅游,金融,房地产,为主,令人惊奇的是石油产业只占1%。


          1833年始有人烟;1853年被英国托管;1902年开始云集被伊朗贸易重镇伦格突然增加的重税赶出来的阿拉伯地区商人,国际贸易出现;1853年英国在此建立政治机构体制;1966年发现石油;1972年和阿联酋其他酋长国一起独立;1985年杰阿贝里自贸区设立;1991年开始城市营销,重点发展旅游会展......



          各种敢为天下先的网红”豪”开始吸引世人眼球;帆船酒店,棕榈岛,世界岛,哈利法塔,室内滑雪场,马场比赛,音乐喷泉,烟火晚会,公主塔酒店及公寓,迪拜MALL......通通这些都标上“世界最大,最高,最贵,最豪”各种第一的标志,赚足了世人眼球!


          迪拜的经济和人口也突飞猛进,经济成长多年位居中东地区前三,2017年旅游人数1760万人,(对中国免签令中国游客快速增长,2017年达76万人次)超过巴黎世界第三;帆船酒店被网评为世界第三吸引力景点;迪拜机场吞吐量2500万人,世界第三;迪拜港成为世界最繁忙的10大港口之一,新的比迪拜机场大几倍的机场已经在边建设便运营中。


          2008年的金融危机已经把迪拜快速发展的泡沫挤掉,随着2020年的世博会开幕,迪拜毫无疑问又将继续成为网红第一。



          而这次,我们的目的是考察迪拜房地产。迪拜的房地产投资,是最近的一个热词!迪拜房地产的性价比为何值得投资?大大小小的的建筑工地,第一眼感觉与深圳类似的迪拜,这座沙漠上崛起的现代化都市有什么特色?期待接下来,细细探究这个中东的香港,繁华的面纱之下,究竟是个什么样子。


          ——未完,待续